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A VENDRE MAISON ANCIENNE DE VILLAGE A PRALON 21410 PRES DIJON BOURGOGNE
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Travailler en ville et vivre au vert en venant vous installer à PRALON 21410, à 15’ de Dijon-Ouest, pour profiter d'un cadre de vie champêtre, dans la simplicité, le calme et la tranquillité d’un petit village paisible, dans une maison ancienne à fort potentiel aménageable…
A ± 15 minutes Ouest de Dijon 21000 (24 km, accès par A38, sortie PONT de PANY 21410 , à 4 km du village de PRALON 21410) et 10/15’ Est de Pouilly-en-Auxois 21320 (21km, avec accès A6 ):
A/ Maison ancienne à rénover (1895) dans village, mitoyenne, en pierre et toit d’ardoises, construite sur 4 niveaux et sur un terrain de 200 m2 (parcelle cadastrée n° 430), située au lieu-dit «le village» rue du Moulin à PRALON (21410).
Comprenant 5 pièces (surfaces en m2 ±) : 2 caves voûtées (61.46) - 1 salon (21.61), 1 séjour (23.11), 1 cuisine (10.79), 2 débarras (2.83, 6.33), 1 wc (1.87), 1 salle de bains (7.36), 1 buanderie (7.35), 1 atelier (19.86), 1 garage (69.24) - 3 chambres (10.01, 19.04, 18.51) - 1 grenier aménageable (61.79).
B/ Détails :
1/ Surfaces habitables : ± 140 m2 (RdC 81 m2 – Etage 59 m2)
2/ Hauteur sous plafond des pièces est de (±) 1.74 m dans caves, 2.80 m au RdC et 2.06 m dans buanderie et SdB, 2.15 dans WC, 2.76 m au 1er étage, 2.96 m au grenier avec flèche à 4.93 m),
3/ Surfaces des dépendances : ± 281 m2 (Externes 151 m2 – Internes 130 m2),
4/ Terrain, non attenant, cultivable de ± 240 m2 (parcelle cadastrée n° 332).
5/ Accès (deux): le premier côté rue du Moulin (Ouest) et le second du côté d’une grande cour (Est) mitoyenne de 760 m2 environ (parcelle cadastrée n° 427).
C/ Informations sur Prâlon 21410, petit village calme et ensoleillé : Nombre d'habitants : 83 - Superficie : 3.09 Km² - Latitude : 47.3 - Longitude : 4.78333 - Altitude : 295 m.
D/ Taxe foncière 2012 : 564 €
F/ Valeur vénale déclarée aux Services Fiscaux le 23.12.2005 (succession) = 251.469 € (1 738 €/m2) Compte-tenu : Ancien non rénové, travaux de remise aux normes, toitures et façades à réviser, fenêtres non isolantes simple vitrage, chauffage électrique ancien, pas d'alarme intégrée. Voir Argus immobilier, fourchette moyenne à Prâlon 21410 : 1 301€/m2 x 140 = 182.100 €…
G/ Prix de vente souhaité : 171.900 € (1 228 €/m2, net vendeur)
G/ Nous répondons :
1/ sur mobile : 06 77 35 07 91 entre 14:00 et 18:00
2/ sur fixe : 03 80 74 18 12 entre 18 :00 et 20 :00
3/ sur fax : 09 59 65 89 66
4/ sur mail : jdamotte@gmail.com
5/ sur site 1 : http://j.damotte.free.fr/
6/ sur site 2 : http://jdamotte.fr/
H/ Nous ne répondons pas aux appels avec numéros cachés.
En cas d’absence, prière laisser un message ou envoyer un mail.
Nous vous remercions pour votre compréhension.
I/ Vente ENTRE PARTICULIERS, agences et curieux s’abstenir. Merci.
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